niedziela, 4 stycznia 2015

MIESZKANIE: CIASNE, ALE WŁASNE

Czytając post z porównaniem domu i mieszkania, od początku jasne było dla Ciebie, że mieszkanie jest lepszą opcją? Zapoznając się z rodzajami domów sprawa została już zupełnie przesądzona? 

Kolejnym krokiem jest określenie, czy Twoje perfekcyjne "M" powinno znajdować się w tradycyjnym bloku, kamienicy, a może w nowoczesnym wieżowcu?


Zapraszam do zapoznania się z poniższymi opcjami:






MIESZKANIE W KAMIENICY:


- wielkość powierzchni użytkowej, z reguły jest większa niż w mieszkaniach znajdujących się w blokach i wieżowcach (mieszkania w kamienicy są znacznie wyższe co dodatkowo potęguje efekt większej przestrzeni);
- koszt zakupu z reguły jest znacznie niższy niż w przypadku mieszkań w wieżowcach czy blokach z uwagi na gorszy stan techniczny spowodowany sędziwym wiekiem kamienic (chyba że sprawa dotyczy zabytkowych kamienic lub tych zlokalizowanych w centrum miasta - wtedy cena może nawet kilkukrotnie przekroczyć pozostałe opcje!);
- koszty utrzymania często są wyższe niż w pozostałych przypadkach. Być może sam czynsz nie jest zbyt wygórowany, jednak należy pamiętać o utrudnieniach w postaci np. braku gazu - w tym momencie aby mieć ciepłą wodę należy podgrzewać ją za pomocą pieca lub bojlera elektrycznego, a wtedy rachunki za energię są dosyć wysokie;
- w kamienicach zazwyczaj znajduje się tylko kilka mieszkań więc w tym przypadku ilość sąsiadów jest niewielka;
- mieszkania znajdujące się w kamienicach bardzo często posiadają również niewielki ogród;
- w niektórych przypadkach, na gruncie będącym własnością mieszkańców kamienicy znajdują się garaże

MIESZKANIE W WIEŻOWCU:


wielkość powierzchni użytkowej, z reguły jest najmniejsza w porównaniu z pozostałymi opcjami - celem budowy wieżowców jest pomieszczenie maksymalnej ilości rodzin;
koszt zakupu z reguły jest znacznie niższy niż w przypadku mieszkań w blokach, jednak wyższy niż mieszkania znajdujące się w kamienicach;
koszty utrzymania często są niższe niż w pozostałych przypadkach. Mniejszy metraż generuje mniejszy czynsz - koszta eksploatacyjne dzielone są pomiędzy większą ilością lokali mieszkalnych;
- mieszkając w wieżowcu należy liczyć się z bardzo dużą ilością sąsiadów;
- mieszkając w wieżowcu, posiadanie własnego ogrodu jest nierealne;
- posiadanie garażu jest możliwe, jednak z pewnością będzie on znajdował się w sporej odległości od wieżowca

MIESZKANIE W BLOKU:


wielkość powierzchni użytkowej, z reguły jest większa niż w mieszkaniach znajdujących się w wieżowcach, jednak mniejsza od mieszkań w kamienicy;
koszt zakupu z reguły jest najwyższy w porównaniu do mieszkań w wieżowcach czy kamienicach;
koszty utrzymania często są wyższe niż w przypadku mieszkań w wieżowcach, jednak niższe niż koszty utrzymania mieszkań w kamienicach;
- w blokach zazwyczaj znajduje się od kilku do kilkunastu mieszkań więc w tym przypadku ilość sąsiadów jest pośrednia;
- mieszkania w blokach, z reguły nie posiadają ogrodów (tylko w niektórych budynkach ogródki przynależą do mieszkań znajdujących się na parterze);
- tak jak w przypadku wieżowca, posiadanie garażu jest możliwe, jednak z pewnością będzie on znajdował się w sporej odległości od bloku.

Jak widzisz, nie można jednoznacznie określić, który wybór jest najlepszy. Zestawienie zostało wykonane na podstawie ogólnych danych. Mam świadomość, że w innych miejscowościach mogą się znacznie różnić (dotyczy to jednak tylko podpunktów w których poruszałam temat kosztów zakupu i utrzymania).

Jeżeli lubisz czuć się "swojsko" i znać z imienia wszystkich sąsiadów (problem zaczyna się w momencie, gdy sąsiedzi nie są zbyt fajni :)), wybór mieszkania w kamienicy będzie świetnym pomysłem! Duża przestrzeń daje w zasadzie nieograniczone pole do popisu jeżeli chodzi o aranżację wnętrza. Pamiętaj tylko, że koszt remontu może być dosyć wysoki jeżeli konieczna będzie wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. No i oczywiście wszystkich instalacji, które z pewnością będą dosyć stare. 

Bardzo lubię mieszkania w kamienicach i ich swoisty klimat. Jednak wychowałam się w takim mieszkaniu, a pierwsze mieszkanie które wynajmowałam również znajdowało się w starej kamienicy więc wiem z czym się to wiąże: w przypadku starych murów powieszenie cięższego obrazu czy lustra może stanowić problem, nie wspominając o ciężkich, wiszących szafkach czy telewizorze. Aktualnie nie kupiłabym mieszkania w kamienicy, ale kto wie, być może kiedyś zmienię zdanie. Z kolei jeżeli miałabym zakupić/wynająć lokal z przeznaczeniem na biuro to z pewnością znajdowałoby się ono w kamienicy!

Cenisz anonimowość i niespecjalnie zależy Ci na zażyłych więziach z sąsiadami? Właściwie mogliby oni nie istnieć, ale z drugiej strony lepiej czujesz się wśród ludzi? Mieszkanie w wieżowcu będzie najlepszym wyjściem! Dodatkowe wygody takie jak winda, domofon czy monitoring, który jest coraz częściej stosowany w zabudowie tego typu to dodatkowe udogodnienia. Minusem jest bardzo typowy rozkład mieszkań z pomieszczeniami o niewielkiej powierzchni.

Mieszkanie w kamienicy z różnych powodów nie wchodzi w grę, jednak nie interesują Cię oferty mieszkań w wieżowcach, na których widzisz ciągle te same rozkłady? Zdecyduj się na mieszkanie w bloku! Z reguły każde blokowisko projektowane jest w taki sposób, aby posiadało indywidualny "charakter". W ten sposób znajdziesz własne cztery kąty dopasowując ofertę do własnych potrzeb. Nie zapominaj jednak, że luksusy w postaci stylowych, piętrowych mieszkań na poddaszu czy mieszkań znajdujących się na parterze posiadających wyjście do ogrodu będą Cię sporo kosztować.

Wybór właściwego mieszkania to bardzo ciężka sprawa, jednak wierzę że dzięki tego typu zestawieniom plusy i minusy każdej z opcji stają się bardziej klarowne. Oczywiście zasada, którą zawsze podkreślam jest niezmienna: to co dla jednego jest plusem, inny uznaje za minus. 

Dla mnie na chwilę obecną wygrywa opcja mieszkania w wieżowcu: z wysokiego piętra rozpościera się cudowny widok, a balkon znajdujący się powyżej innych budynków zapewnia choć odrobinę poczucia prywatności. Winda i inne czynniki sprawiające, że życie staje się wygodniejsze dodatkowo przesądzają sprawę. Lubię gdy wokół mnie znajduje się dużo ludzi, jednak nie interesuje mnie życie moich sąsiadów i cenię tę formę anonimowości.

Ciekawa jestem gdzie Ty mieszkasz, jakie widzisz tego plusy i minusy i czy z perspektywy czasu, mając możliwość wybrać raz jeszcze, decyzja byłaby taka sama?

źródła zdjęć: http://www.lovingit.pl, http://www.pufikhomes.com, http://wwwmaisonduchocolat.blogspot.com

15 komentarzy :

  1. My zdecydowaliśmy się na dom bo na przestrzeni nam zależy. Nie tylko ważne jest co wewnątrz, ale na zewnątrz. Są plusy, jest dużo minusów ale z racji tego że wychowani jesteśmy na wsi zwłaszcza mój mąż nie wyobraża sobie zamknięcia się w bloku. Jak dla mnie KAMIENICE właśnie mają swój cudowny urok. Są piękne i mają duszę
    www.MartynaG.pl

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Oj tak, zdecydowanie, mieszkania w kamienicy mają "to coś"! I przede wszystkim nigdzie nie spotkałam kogoś, kto miały identyczny rozkład mieszkania.

      My w przyszłości również planujemy zamieszkać w domu, ale jak wiadomo czas zweryfikuje plany. :)

      Usuń
  2. Dom to świetna opcja, ale niestety dla nas zbyt kosztowna- a rodzice mieszkają w domu z pięknym ogrodem nieopodal, więc zawsze można podskoczyć - mieszkanie w bloku ma swoje zalety - wyjeżdżasz, zamykasz drzwi, wyłączasz wszystko i może Cię nie być długo no i mamy blisko do centrum:) ale oczywiście kiedyś chciałabym mieć swoją chatkę z ogródkiem. Co do kamienic, mają klimat, ale ze względu na liczne wady mieszkania w kamienicy nie wybrałabym tego typu mieszkania. Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Witaj M.!

      Dziękuję za wyrażenie opinii - nic dodać, nic ująć. ;)

      Usuń
  3. Czesc,czemu uwazasz ze m w kamienicy ma najwyzszy koszt utrzymania? W miescie w ktorym mieszkam ceny utrzymania m w kamienicy sa groszowe za to bloki prlowskie to juz spory koszt.Wiem co mowie bo dlugo szukalam m pod zakup i mamy wszystkie opcje sprawdzone.Mysle ze warto w poscie jeszcze poruszyc temat mieszkan wydzielonych w domach bo i taka opcja sie interesowalismy - swietna sprawa , tanio , z garazem , ogrodkiem i polem.Pozdrawiam !!! Magdalena

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Tak jak pisałam, w różnych miejscach sprawa może wyglądać inaczej. Pisałam na podstawie własnego porównania: rodzice mieszkają w kamienicy, moje pierwsze wynajmowane mieszkanie również znajdowało się w kamienicy. Teściowie mieszkają w bloku PRL-owskim, a my z mężem aktualnie wynajmujemy mieszkanie w wieżowcu i właśnie zakupiliśmy swoje własne - również w wieżowcu, jednak na innym osiedlu. Porównując te wszystkie lokum, koszty utrzymania (czynsze + niezbędne media) w kamienicy są u nas zdecydowanie najwyższe! Kolejno klasyfikują się: mieszkania w blokach PRL-owskich i na końcu wieżowce.

      W trakcie przeglądania sporej ilości ofert, faktycznie trafiały się ogłoszenia dotyczące mieszkań wydzielonych w domach. Nie braliśmy tej opcji pod uwagę i pewnie dlatego o tym zapomniałam - już sobie zapisuję aby i tę opcję rozważyć w jednym z kolejnych postów.

      Magdaleno, dziękuję za odwiedziny i zapraszam częściej! :)

      PS. Na jaką opcję mieszkania zdecydowaliście się ostatecznie? I które wersje rozważaliście?

      Usuń
  4. Mieszkam w kamienicy.Od dziecka z przerwami.I mój stan mogę określić jako przeszły od nienawiści do miłości.Faktem jest, że jest tanio (brak czynszu), płaci się tylko za wodę, prąd, gaz i własne ogrzewanie i wywóz śmieci. Minusem jest fakt, iż wszelkie problemy typu zrobienie elewacji, ocieplenie budynku, jakieś instalacje elektryczne, podłączenie gazu do ogrzewania to jest zaglądanie do własnej kieszeni.

    U mnie moim największym minusem jest łazienka-ilość rur, które wiją się na wierzchu, terma i jeszcze jakaś taka mini terma nie wpływa na jej wizerunek.No ale jestem przed wiosennym remontem więc "byle do wiosny" i będzie lepiej :)

    A jak mieszkałam w bloku to zapłaciłam i nic mnie nie obchodziło :)


    Pozdrawiam,
    Magda

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Widzę, że mieszkanie w kamienicy to nie taka oczywista sprawa - ile kamienic tyle systemów płatności. :)
      U Ciebie nie ma czynszu, są za to koszty renowacji. Z kolei u moich rodziców czynsz jest dosyć wysoki, ale zawarte są w nim koszty eksploatacyjne obejmujące remonty - ich nie dotyczą sprawy ocieplenia czy odmalowania elewacji. Tam gdzie wynajmowałam mieszkanie, również był płatny czynsz jednak założona została wspólnota mieszkaniowa, w której to "dozorca" odpowiedzialny był za wszelakie sprawy techniczne.

      Mam nadzieję, że wiosną podzielisz się na blogu efektem remontu łazienki? I nie martw się, obecnie kupiłam mieszkanie w wieżowcu a mimo to, ilość rur w łazience była zawrotna, także nie jest to problem istniejący tylko w kamienicy. Chcąc zakryć nieestetyczne rury musiałam zmniejszyć powierzchnię łazienki - ach, te odwieczne kompromisy! ;)

      Usuń
    2. Podzielę się:) Z tym, że w ciągu miesiąca moja koncepcja ewoluuje w różne strony, niekiedy zaskakujące mnie samą:) Może być ciekawie ;)

      Jednego jestem pewna, mieszkając w kamienicy chcę, by zachowało ono jej charakter a nawet nieco przerysować pewne cechy charakterystyczne. Zdecydowanie nie chce blokowego looku przeniesionego do kamienicy (oczywiście co do którego nic nie mam).

      Usuń
    3. WOW, teraz tym bardziej nie mogę się doczekać efektu końcowego! :)

      Usuń
  5. Osobiście mam ogromną słabość do mieszkań w kamienicy, z wysokimi oknami i pieknymi ornamentami. Jednak w praktyce, zdecyduje się na dom z ogrodem ;)
    Pozdrawiam serdecznie

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Bardzo często względy praktyczne wygrywają z preferencjami. ;)

      Dziękuję za odwiedziny i zapraszam ponownie!

      Usuń
  6. Podziwiam osoby, które decydują się na mieszkanie. Ja nie wyobrażam sobie swojego miejsca bez ogrodu, altanki, lasów obok itd :)

    OdpowiedzUsuń
  7. jak mieszkać to tylko w kamienicy!

    OdpowiedzUsuń
  8. Bardzo ciekawy artykuł. Jeżeli kamienica jest w dobrym stanie to zdecydowanie lepiej można urządzić takie mieszkanie jest przeważnie bardziej słoneczne, przestronne i dla osób które cenią sobie przestrzeń.

    OdpowiedzUsuń